Nous vous proposons une opération située à proximité immédiate de l’aéroport Lyon Saint Exupéry et de l’intersection de l’A 43 et A 432. La Z.A de Colombier-Saugnieu de 9 ha est composée d’artisans, de PMI-PME et de Groupes soit environ 50 entreprises.

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  • A LOUER
Localisation : COLOMBIER SAUGNIEU
Surfaces
4438 m² divisibles à partir de 531 m²
Disponibilité
Juillet 2023

Location

8 € /m²/mois HT HC
Bail : 3-6-9 ans

Régime fiscal : T.V.A.

Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

INFORMATIONS

Nature : A LOUER
Type : Locaux d'activité
Ville : 69124 COLOMBIER SAUGNIEU
Terrain : 4438 m² divisibles à partir de 531 m²
Area Size : 4438 m2
Secteur : S18-GRAND EST

Référence : 925390-0L

Description

Nous vous proposons une opération située à proximité immédiate de l’aéroport Lyon Saint Exupéry et de l’intersection de l’A 43 et A 432. La Z.A de Colombier-Saugnieu de 9 ha est composée d’artisans, de PMI-PME et de Groupes soit environ 50 entreprises.

Les bâtiments ne sont pas classés ERP.
Accessibilité PMR aux postes de travail en étage R+1 restant à la charge de chaque preneur suivant l’article R.4216-2 du Code du Travail.
Les voiries principales du site sont dimensionnées pour permettre la circulation de Poids Lourds. Finition en enrobé.
Portail sur rail motorisé à barreaudage vertical hauteur 2 m, ouverture et fermeture automatique programmée sur une plage horaire à définir.
Dallage en béton quartzé, anti-poussière.
Charges uniformément réparties (100% du temps de charge) : 3 Tonnes/ m²
Sous l’emprise de la mezzanine, les sols seront traités pour pouvoir recevoir un revêtement de sol collé.
Le Hall d’activité sera chauffé par des aérothermes électriques
Installation d’une pompe à chaleur réversible (chaud/froid) pour les bureaux
Charpente métallique
Hauteur libre sous poutre : 7 m.
Pente de toiture 3,1%
Plancher de mezzanine : 250 kg/m² + 100 kg/m².
Bac acier pré-laqué blanc en sous-face.
Isolation thermique suivant RT 2012 pour la zone bureaux
Revêtement d’étanchéité de type ardoisé ou membrane PVC.
Le site sera alimenté à partir d’un comptage basse tension
Pour le bâtiment A de type tarif bleu EDF 36 KVA.
Pour le bâtiment B de type tarif jaune EDF, P ≥ 50 KVA

Location

CONTACT

Stéphane BONGINI
04.78.34.35.36

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