Ce tènement de 18 107 m² accueillait jusqu’à présent un bâtiment à usage industriel. Le bâtiment A sera intégralement réhabilité (y compris la façade et la toiture) pour offrir des locaux divisibles dont les plus grands bénéficieront de quais de déchargement. Un nouveau bâtiment va être construit pour proposer des lots de plus petites tailles.

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  • A LOUER
Localisation : VENISSIEUX
Surfaces
9 292 m² divisibles à partir de 364 m²
Disponibilité
Juillet 2022

Location

De 6 à 7 € /m²/mois HT HC
Bail : 3-6-9 ans

Régime fiscal : T.V.A.

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

INFORMATIONS

Nature : A LOUER
Type : Locaux d'activité
Ville : 69200 VENISSIEUX
Terrain : 9 292 m² divisibles à partir de 364 m²
Area Size : 9292 m2
Secteur : S13- SUD EST

Référence : 850864-0L

Description

Ce tènement de 18 107 m² accueillait jusqu’à présent un bâtiment à usage industriel. Le bâtiment A sera intégralement réhabilité (y compris la façade et la toiture) pour offrir des locaux divisibles dont les plus grands bénéficieront de quais de déchargement.
Un nouveau bâtiment va être construit pour proposer des lots de plus petites tailles.

ACTIVITÉ :
Sol : Dallage Béton
Surcharge admissible RDC : 3 T/m²
Facades : Bardage métalliques nervuré isolé
Murs maçonnés enduits
Structure Charpente : Structure métallique, hauteur
Murs séparatif parpaings entre cellules assurant le coupe feu 2H
Toiture : Couverture en bac acier galvanisé isolé + complexe d’étanchéité bi couche
auto protégée
Désenfumage selon règlementation
Eclairement zénithal sur 4% de la surface de toiture
Serrurerie
Accès piétons : portes piétonnes métalliques
Accès camions portes sectionnales, accès plain- pied et à quai selon les lots
Chauffage Activités : Mise en place d’aérothermes gaz à détente directe assurant une température de 13°C par -6 °C extérieure.
Eclairage Activités
Luminaire LED assurant 150 lux
BUREAUX :
Faux plafond : Dalles en fibres minérales 600 X 600 sur T 24
Eclairage Luminaires pavés LED assurant 300 lux mini dans les bureaux
Spot LED assurant 150 lux dans les sanitaires
Chauffage/Climatisation : Installation de type réversible VRV
Températures de référence : – +19°C par -6°C extérieur en hiver – +27°C par + 32 °C à l’extérieur en été
Ventilation double flux
Sanitaires
ESPACES EXTERIEURS :
Espaces verts selon les plans de paysagement, bordures et trottoirs.
Emplacement de stationnements suivants plans.
Mise en place d’un digicode sur les portillons d’accès piétons et portails véhicules

Location

CONTACT

Stéphane BONGINI
04.78.34.35.36

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