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    Locaux d'activité - GENAS - 69740 - A LOUER

    95 € /m²/an HT HC 10965 € HT HC 914 € HT HC
    Type
    Locaux d’activité
    Surfaces
    2 170 m² divisibles à partir de 115 m²
    Disponibilité
    4ème trimestre 2020
    Localisation
    GENAS

    Description

    Le village d'entreprises est installé dans EverEst Parc. Doté d'une situation idéale, le parc bénéficie d'une véritable accessibilité et visibilité.
    Lancement des travaux : 1er trimestre 2020.

    • Partie atelier :
    • Façades et toitures en bac acier isolé
    • Eclairage naturel zénithal par lanterneau et fenêtre
    • Eclairage intérieur par tube LED sur canalis
    • Hauteur libre d'environ 6 m
    • Dalle renforcée avec surcharge admissible d'1T/m²
    • Porte sectionnelle semi-automatique
    • Point d'eau et évacuation
    • Chauffage par aérotherme gaz
    • Partie bureau :
    • Sol finition béton avec résine de propreté,
    • faux plafond isolé et éclairage par pavé LED
    • Chauffage par convecteur gaz
    • Sanitaires équipés d'un espace douche
    • Volets roulants extérieurs
    • Possibilité de climatisation
    • Principes de modularité des locaux :
    • Dalle haute de l'espace bureau en béton aménageable
    • Possibilité de mezzanine dans la partie entrepôt
    • Voile séparatif entre lots non porteur afin de mutualiser deux cellules
    • Surface RDC : 2170,54 m²

    Informations

    • Nature : A louer
    • Bail : 3-6-9 ans
    • Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
    • Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/HC
    • Régime fiscal : T.V.A.

    Localisation et transports

    Secteur : S12-EST

    Transports :

    • Voiture A43 - Rocade Est A 46 (sorties 8 et 9)
    • Avion Lyon Saint-Exupéry à 30 mn
    • SNCF Gare TGV Lyon Part-Dieu et Lyon Saint Exupéry à 30 mn
    • TCL Lignes ZI 5 et 48 au pied de l'immeuble.

    Contactez-nous