Bureaux et Activités - VENISSIEUX - 69200 - A VENDRE OU A LOUER

Référence : 845211-0

Total : A partir de 733 600 € HT HC

Par m² : 165 € /m²/an HT HC

Type
Bureaux et activités
Surfaces
7314
Disponibilité
A préciser
Localisation
VENISSIEUX

Description

Le site Deltalys engage sa mue et devient un campus mixte. Alliant locaux d'activité productives au rez-de-chaussée et plateaux de bureaux dans les étages, chacun des 3 bâtiments indépendants bénéficie d'une très bonne visibilité face au périphérique lyonnais.

  • Le bâtiment Scalène dédié à de l'activité en RDC et à du bureau en étage totalise environ 7.200 m² de surface de plancher en R+4, il s'agit d'un bâtiment ERP de type W de 5ème catégorie de l'opération Deltalys.
  • Locaux d'activité livrés bruts, fluides en attente, dalle quartzée.
  • Plateaux de bardage intérieurs micro perforés pour une meilleure absorption acoustique.
  • Portes sectionnelles 4 x 4,50 m. Hauteur locaux : 5 mètres.
  • Restaurant de 300 m2 environ en rez-de-chaussée.
  • Bureaux livrés finis hors câblage courant faible et cloisonnements intérieurs.
  • Dalles moquette 50 x 50 cm classement U3P3, Faux-plafonds.
  • Locaux à vélos largement dimensionnés.
  • Sécurité : site fermé et sécurisé, contrôles d'accès aux parkings par badge et aux bâtiments par digicode et interphone / visiophonie.
  • Plancher Bureaux 250 kg/m² (+ 100 kg/m² admissibles en open space)
  • Plancher Activité 1 t/m² - Terrasses accessibles 250 kg/m² - Plancher technique en option - Parking 250 kg/m²
  • L'ensemble du bâtiment est chauffé, ventilé et rafraîchi via un système de pompes à chaleur (PAC) permettant une régulation du chaud et du froid toute l'année.
  • L'éclairage est assuré par un système LED niveau moyen 350 Lux.
  • Bornes de recharges électriques en sous-sol.
  • Surface RDC : 2018 m²

Informations

  • Nature : A vendre ou a louer
  • Bail : 6-9 ans
  • Honoraires : 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
  • Régime fiscal : TVA

Localisation et transports

Secteur : S13- SUD EST

Transports :

  • Tram Joliot Curie - Marcel Sembat Ligne T4
  • Métro Ligne D
  • Route Boulevard Périphérique
  • Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15 mn
  • Autoroute A6 - A7 - A 42 - A 43
  • Route Rocade Est A 46 à 7 mn