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    Bureaux et Activités - VENISSIEUX - 69200 - A VENDRE OU A LOUER

    165 € /m²/an HT HC
    Type
    Bureaux et activités
    Surfaces
    7 314 m² divisibles à partir de 262 m²
    Disponibilité
    A préciser
    Localisation
    VENISSIEUX

    Description

    Le site Deltalys engage sa mue et devient un campus mixte. Alliant locaux d'activité productives au rez-de-chaussée et plateaux de bureaux dans les étages, chacun des 3 bâtiments indépendants bénéficie d'une très bonne visibilité face au périphérique lyonnais.

    • Le bâtiment Scalène dédié à de l'activité en RDC et à du bureau en étage totalise environ 7.200 m² de surface de plancher en R+4, il s'agit d'un bâtiment ERP de type W de 5ème catégorie de l'opération Deltalys.
    • Locaux d'activité livrés bruts, fluides en attente, dalle quartzée.
    • Plateaux de bardage intérieurs micro perforés pour une meilleure absorption acoustique.
    • Portes sectionnelles 4 x 4,50 m. Hauteur locaux : 5 mètres.
    • Restaurant de 300 m2 environ en rez-de-chaussée.
    • Bureaux livrés finis hors câblage courant faible et cloisonnements intérieurs.
    • Dalles moquette 50 x 50 cm classement U3P3, Faux-plafonds.
    • Locaux à vélos largement dimensionnés.
    • Sécurité : site fermé et sécurisé, contrôles d'accès aux parkings par badge et aux bâtiments par digicode et interphone / visiophonie.
    • Plancher Bureaux 250 kg/m² (+ 100 kg/m² admissibles en open space)
    • Plancher Activité 1 t/m² - Terrasses accessibles 250 kg/m² - Plancher technique en option - Parking 250 kg/m²
    • L'ensemble du bâtiment est chauffé, ventilé et rafraîchi via un système de pompes à chaleur (PAC) permettant une régulation du chaud et du froid toute l'année.
    • L'éclairage est assuré par un système LED niveau moyen 350 Lux.
    • Bornes de recharges électriques en sous-sol.
    • Surface RDC : 2018 m²

    Informations

    • Nature : A vendre ou a louer
    • Bail : 6-9 ans
    • Honoraires : 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
    • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
    • Régime fiscal : TVA

    Localisation et transports

    Secteur : S13- SUD EST

    Transports :

    • Tram Joliot Curie - Marcel Sembat Ligne T4
    • Métro Ligne D
    • Route Boulevard Périphérique
    • Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15 mn
    • Autoroute A6 - A7 - A 42 - A 43
    • Route Rocade Est A 46 à 7 mn

    Contactez-nous