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    Locaux d'activité - VILLETTE D'ANTHON - 38280 - A LOUER

    A partir de 20810 € HT HC A partir de 1741 € HT HC De 106 à 133 € /m²/an HT HC
    Type
    Locaux d’activité
    Surfaces
    4 199 m² divisibles à partir de 196 m²
    Disponibilité
    Novembre 2024
    Localisation
    VILLETTE D'ANTHON

    Description

    Sur un terrain de 8 373 m², ce nouveau parc d'activité offrira 19 lots de tailles et compositions différentes. En effet, la disposition de l'activité, des bureaux et des mezzanines varient selon les lots pour offrir des solutions au plus grand nombre d'entreprises.

    • ACTIVITE :
    • Charpente métallique et bardage double peau,
    • Hauteur sous poutre : 6 mètres,
    • Charge de la dalle : activité 2 T/m², bureau 350 kg/m², mezzanine 350 kg/m²,
    • Lanterneaux pour éclairage et désenfumage des lots > 300 m²,
    • Murs séparatifs en maçonnerie,
    • Menuiseries extérieures en aluminium,
    • Une porte sectionnelle motorisée de plain pied 3,5 m x 4 m par lot,
    • Electricité 36 kw pour chaque lot,
    • Prises électriques (dans entrepôt sous le TGBT) 2 prises de 380 V + 2 prises de 220 V recharge possible Fenwick ou autres,
    • Eclairage des ateliers par LED 150 lux,
    • En option : Escalier métallique et garde-corps pour l'accès à la mezzanine,
    • Bureaux :
    • Livrés aménagés non cloisonnés ( courant fort inclus),
    • Carrelage en RDC et sol souple en étage,
    • Cloisons périphériques : préparation du placo + peinture deux couches
    • Faux plafond,
    • Plinthes techniques en périphérie
    • Eclairage dalle LED 350 lux
    • Climatisation réversible,
    • Eclairage extérieur devant les accès bureaux,
    • Vitrage anti effraction en RDC.
    • Surface RDC : 3977,25 m²

    Informations

    • Nature : A louer
    • Bail : 3-6-9 ans
    • Honoraires : 18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
    • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
    • Régime fiscal : T.V.A.

    Localisation et transports

    Secteur : S17-ISERE

    Transports :

    • Autoroute A 432 à 3.5 km
    • Autoroute A 42 à 7 km
    • Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15 mn
    • SNCF Gare TGV Lyon Saint Exupéry à 15 mn

    Contactez-nous