Au sein d’un parc tertiaire récent situé au coeur de la ZAC du Chêne, en bordure du boulevard des Droits de l’Homme et à proximité des grands axes routiers, bâtiment total de 3.395 m2 de bureaux en R + 1.

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  • A VENDRE OU A LOUER
Localisation : BRON
Surfaces
2 943 m² divisibles à partir de 196 m²
Disponibilité
Immédiate

Location

150€ HT/HC/m²/an
6-9 ans
Loyer terrasses : inclus

Achat

2451€ HD/m²
Régime fiscal : Droits d’enregistrement + TVA immobilière récupérable : 20 % du PV HD.
Dépôt de garantie: 5% du PV HD
Prix de vente terrasses : inclus
RIE R2C sur le parc: possibilité d’accès libre ou d’adhésion annuelle.
Charges A.S.L : 4.70 euros HT/m2/an

INFORMATIONS

Nature : A VENDRE OU A LOUER
Type : Bureaux
Ville : 69500 BRON
Surface : 2 943 m² divisibles à partir de 196 m²
Area Size : 2943.0 m2
Dépot Garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Disponibilité : Immédiate
Secteur : S12-EST

Référence : 706350

Description

Au sein d’un parc tertiaire récent situé au coeur de la ZAC du Chêne, en bordure du boulevard des Droits de l’Homme et à proximité des grands axes routiers, bâtiment total de 3.395 m2 de bureaux en R + 1.

Système CVC/CLIM entièrement rénové
Faux-plafond circulation + sanitaires dalles 600 x 600
Installation électrique complète :
CFO : TGBT dans placard technique à l’entrée, goulotte périphérique double compartiment, 2 PC par fenêtre
T 5 très basse luminance pour la partie Bureaux
Down light LED dans circulation sur détection
Spots LED dans sanitaires sur détection
Sanitaires équipés de WC suspendus
Sol moquette ou équivalent

Surfaces

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot;
Rez-de-chaussée B 6 Bureaux 225 m² 120,00 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m2/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT 1 845,56 € HD/m² 2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement / TVA Trimestriel d´avance 02 – A
Rez-de-chaussée B 6 Bureaux 223 m² 120,00 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m2/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT 1 845,46 € HD/m² 2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement / TVA Trimestriel d´avance 03 – B
Rez-de-chaussée B 6 Bureaux 217 m² 120,00 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m2/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT 1 853,71 € HD/m² 2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement / TVA Trimestriel d´avance 04 – B
1er étage B 6 Bureaux 351 m² 120,00 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m2/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT 1 832,34 € HD/m² 2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement / TVA Trimestriel d´avance 07 – A
1er étage B 6 Bureaux 259 m² 120,00 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m2/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT 1 818,29 € HD/m² 2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement / TVA Trimestriel d´avance 08 – A
1er étage B 6 Bureaux 200 m² 120,00 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m2/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT 1 822,07 € HD/m² 2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement / TVA Trimestriel d´avance 09 – B
1er étage B 6 Bureaux 196 m² 120,00 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m2/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT 1 841,78 € HD/m² 2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement / TVA Trimestriel d´avance 10 – B
1er étage B 6 Bureaux 262 m² 120,00 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m2/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT 1 849,26 € HD/m² 2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement / TVA Trimestriel d´avance 11 – C
2ème étage PROJET R + 2 Bureaux 501 m² Avril 2019 150,00 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m2/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT 2 451,91 € HD/m² 2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement / TVA Trimestriel d´avance 13 A
2ème étage PROJET R + 2 Bureaux 509 m² Avril 2019 150,00 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m2/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT 2 448,18 € HD/m² 2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement / TVA Trimestriel d´avance 14 B
B 6 Parkings – m² 250,00 € HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT 4 000,00 € HD/U 2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement / TVA Trimestriel d´avance
B 6 Parkings – m² 500,00 € HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT 8 000,00 € HD/U 2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement / TVA Trimestriel d´avance
B 6 Parkings – m² 600,00 € HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT 10 000,00 € HD/U 2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement / TVA Trimestriel d´avance
PROJET R + 2 Parkings – m² 250,00 € HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT 4 000,00 € HD/U 2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement / TVA Trimestriel d´avance
PROJET R + 2 Parkings – m² 500,00 € HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT 8 000,00 € HD/U 2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement / TVA Trimestriel d´avance
PROJET R + 2 Parkings – m² 600,00 € HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT 10 000,00 € HD/U 2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement / TVA Trimestriel d´avance
Total 2943.0 m²
10 Extérieurs
14 Sous-sol simples
8 Sous-sol doubles
10 Extérieurs
8 Sous-sol simples
10 Sous-sol doubles

Localisation

CONTACT

Stéphane BONGINI
06.62.08.07.06

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