Situés entre la Part Dieu et le Périphérique Est, deux immeubles mitoyens privatisables développant près de 11.250 m2 de bureaux, auditorium et restaurant. De nombreuses commodités à proximité dans un secteur en renouveau.

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  • A VENDRE OU A LOUER
Localisation : LYON
Surfaces
10 404 m² divisibles à partir de 254 m²
Disponibilité
A préciser

Location

155€ HT/HC/m²/an
6-9 ans
Possibilité de 80 parkings supplémentaires en location.
Loyer pour des locaux en l’état : 140 euros HT/m2/an

Achat

2300€ HD/m²
Régime fiscal : Droits d’enregistrement + TVA immobilière récupérable en sus.
Dépôt de garantie: 5% HT du PV HD payable à la promesse

INFORMATIONS

Nature : A VENDRE OU A LOUER
Type : Bureaux
Ville : 69008 LYON
Surface : 10 404 m² divisibles à partir de 254 m²
Area Size : 11537.490234375 m2
Dépot Garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Disponibilité : A préciser
Secteur : S08-LYON 8ème

Référence : 681203

Description

Situés entre la Part Dieu et le Périphérique Est, deux immeubles mitoyens privatisables développant près de 11.250 m2 de bureaux, auditorium et restaurant. De nombreuses commodités à proximité dans un secteur en renouveau.

Les plateaux ont une épaisseur de 12 ou 18 m
Les plateaux sont aménagés en bureaux cloisonnés (possibilité de décloisonnement)
De nombreux rangements
Un câblage existant
Des jardins intérieurs et des terrasses, offrent des lieux de vie favorisant les échanges.
Un auditorium de 200 places
La possibilité de bénéficier du restaurant d’entreprises en exploitation
L’offre hotelière est nombreuse à proximité (NOVOTEL, B&B?)
Ces hôtels sont agrémentés d’une offre de restauration.
L’environnement immédiat permet un choix de restauration varié.
Les possibilités de livraison, de vente à emporter permettent de satisfaire toutes les envies.
Une crèche,
Des commerces de proximité

Surfaces

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer
RDC / RDJ TRIPTYK 1 Bureaux 746,05 m² 155,00 € HT/HC/m²/an 29,00 € HT/m2/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT 2 300,00 € HD/m² 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement Trimestriel d´avance
1er étage TRIPTYK 1 Bureaux 740,32 m² 155,00 € HT/HC/m²/an 29,00 € HT/m2/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT 2 300,00 € HD/m² 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement Trimestriel d´avance
2ème étage TRIPTYK 1 Bureaux 745,84 m² 155,00 € HT/HC/m²/an 29,00 € HT/m2/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT 2 300,00 € HD/m² 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement Trimestriel d´avance
3ème étage TRIPTYK 1 Bureaux 736,76 m² 155,00 € HT/HC/m²/an 29,00 € HT/m2/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT 2 300,00 € HD/m² 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement Trimestriel d´avance
4ème étage TRIPTYK 1 Bureaux 736,87 m² 155,00 € HT/HC/m²/an 29,00 € HT/m2/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT 2 300,00 € HD/m² 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement Trimestriel d´avance
5ème étage TRIPTYK 1 Bureaux 426,25 m² 155,00 € HT/HC/m²/an 29,00 € HT/m2/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT 2 300,00 € HD/m² 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement Trimestriel d´avance
Rez-de-chaussée TRIPTYK 2 Bureaux 1 003,39 m² 155,00 € HT/HC/m²/an 32,00 € HT/m2/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT 2 300,00 € HD/m² 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement Trimestriel d´avance
1er étage TRIPTYK 2 Bureaux 1 012,22 m² 155,00 € HT/HC/m²/an 32,00 € HT/m2/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT 2 300,00 € HD/m² 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement Trimestriel d´avance
2ème étage TRIPTYK 2 Bureaux 1 012,10 m² 155,00 € HT/HC/m²/an 32,00 € HT/m2/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT 2 300,00 € HD/m² 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement Trimestriel d´avance
3ème étage TRIPTYK 2 Bureaux 1 011,23 m² 155,00 € HT/HC/m²/an 32,00 € HT/m2/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT 2 300,00 € HD/m² 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement Trimestriel d´avance
4ème étage TRIPTYK 2 Bureaux 1 012,47 m² 155,00 € HT/HC/m²/an 32,00 € HT/m2/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT 2 300,00 € HD/m² 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement Trimestriel d´avance
5ème étage TRIPTYK 2 Bureaux 966,19 m² 155,00 € HT/HC/m²/an 32,00 € HT/m2/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT 2 300,00 € HD/m² 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement Trimestriel d´avance
RDJ TRIPTYK 2 Bureaux 254,80 m² 155,00 € HT/HC/m²/an 32,00 € HT/m2/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT 2 300,00 € HD/m² 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement Trimestriel d´avance
3 Parkings – m² 1 250,00 € HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT 12 500,00 € HD/U 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement Trimestriel d´avance
Sous-sol TRIPTYK 1 Réserve 756 m² 70,00 € HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT 1 000,00 € HD/U 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement Trimestriel d´avance
Sous-sol TRIPTYK 2 Réserve 377 m² 70,00 € HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT 1 000,00 € HD/U 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement Trimestriel d´avance
Total 11537.49 m²
101 Sous-sol

Localisation

CONTACT

Stéphane BONGINI
06.62.08.07.06

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