Ce parc d’activités mixte est doté de prestations de qualité afin d’apporter une facilité et un confort d’utilisation. Il est composé de deux immeubles distincts. Chaque bâtiment est divisé en cellules, composée d’un espace de bureaux réparti sur RDC et 1er étage ainsi que d’un espaces de stockage.

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  • A VENDRE OU A LOUER
Localisation : VAULX MILIEU
Surfaces
2 160 m² divisibles à partir de 390 m²
Disponibilité
Immédiate

Location

99€ HT/HC/m²/an
6-9 ans

Achat

1175€ m² HD

INFORMATIONS

Nature : A VENDRE OU A LOUER
Type : Locaux d'activité
Ville : 38090 VAULX MILIEU
Surface : 2 160 m² divisibles à partir de 390 m²
Area Size : 2160.0 m2
Dépot Garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Disponibilité : Immédiate
Secteur : S17-ISERE

Référence : 677884

Description

Ce parc d’activités mixte est doté de prestations de qualité afin d’apporter une facilité et un confort d’utilisation.
Il est composé de deux immeubles distincts. Chaque bâtiment est divisé en cellules, composée d’un espace de bureaux réparti sur RDC et 1er étage ainsi que d’un espaces de stockage.

L’accès aux lots se fait par une entrée principale donnant sur l’accueil.
Chaque lot pourra être équipé d’un élévateur PMR.
Les espaces consacrés à l’activité de stockage proposent des hauteurs en RdC de 6,5 m sous poutre, de 3,15 m sous mezzanine, des portes sectionnelles de 4 m x 4,5 m, une dalle béton quartzée 3T/m².
L’espace bureau dispose aussi d’une hauteur de sous-plafond de 2,7 m. L’ensemble immobilier dispose de 197 places de stationnements réparties proportionnellement sur chaque bâtiment.
Enveloppe du bâtiment répondant aux exigences de la nouvelle réglementation thermique 2012 ( bureaux)
Structure métallique du bâtiment, avec un bardage double peau NEOLIFE* et d’une façade vitrée
Performance thermique de l’enveloppe et production de chaud et froid extrêmement performante
Menuiseries extérieures aluminium thermo-laquées à rupture de pont thermique
Vitrage isolant conforme aux calculs thermiques réglementaires
L’accès au hall d’entrée de chaque immeuble se fera par une porte 2 vantaux ouvrant à la française, équipée de
ventouses électromagnétiques reliée à un dispositif de contrôle d’accès
Système de production de chaud – froid mutualisé par un système DRV (débit de réfrigérant variable – 2 tubes – 2 fils)
Les bâtiments seront rafraîchis et chauffés de manière indépendante par des systèmes individuels par cassettes Ventilo-convecteurs

Surfaces

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité lot; Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer
RdC + 1er étage A Bureaux 117 m² 0 0
Mezzanine A Activités 72 m² 0 0
Rez-de-chaussée A Activités 211 m² 0 0
Total Cellule A Activités 400 m² Immédiate A1 99,05 € HT/HC/m²/an 7,00 € HT/m2/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT 1 115,30 € m² HD 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur TVA Trimestriel d´avance
RdC + 1er étage A Bureaux 117 m² 0 0
Mezzanine A Activités 71 m² 0 0
Rez-de-chaussée A Activités 289 m² 0 0
Total Cellule A Activités 477 m² Immédiate A2 96,17 € HT/HC/m²/an 7,00 € HT/m2/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT 1 085,10 € m² HD 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur TVA Trimestriel d´avance
RdC + 1er étage A Bureaux 117 m² 0 0
Mezzanine A Activités 23 m² 0 0
Rez-de-chaussée A Activités 353 m² 0 0
Total Cellule A Activités 493 m² Immédiate A4 96,09 € HT/HC/m²/an 7,00 € HT/m2/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT 1 139,13 € m² HD 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur TVA Trimestriel d´avance
RdC + 1er étage A Bureaux 117 m² 0 0
Mezzanine A Activités 65 m² 0 0
Rez-de-chaussée A Activités 208 m² 0 0
Total Cellule A Activités 390 m² SOUS COMPROMIS A5 78,78 € HT/HC/m²/an 7,00 € HT/m2/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT 1 175,95 € m² HD 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur TVA Trimestriel d´avance
RdC + 1er étage B Bureaux 117 m² 0 0
Mezzanine B Activités 72 m² 0 0
Rez-de-chaussée B Activités 211 m² 0 0
Total Cellule B Activités 400 m² Immédiate B7 99,05 € HT/HC/m²/an 7,00 € HT/m2/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT 1 098,38 € m² HD 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur TVA Trimestriel d´avance
Total 2160.0 m²
7 Extérieurs
8 Extérieurs
9 Extérieurs
7 Extérieurs
7 Extérieurs

Localisation

CONTACT

Stéphane BONGINI
06.62.08.07.06

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