Le projet consiste en un bâtiment de type tertiaire en R+3, d’une surface totale de 2.730 m² environ. Il permet d’accueillir des activités de bureaux et de laboratoires. La conception du bâtiment permet une divisibilité de chaque plateau en 2 à 4 sous-ensembles.

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  • A LOUER
Localisation : VILLEURBANNE
Surfaces
494 m² divisibles à partir de 147 m²
Disponibilité
Immédiate

Location

175€ HT/HC/m²/an
6-9 ans

INFORMATIONS

Nature : A LOUER
Type : Bureaux
Ville : 69100 VILLEURBANNE
Surface : 494 m² divisibles à partir de 147 m²
Area Size : 493.6099853515625 m2
Dépot Garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Disponibilité : Immédiate
Secteur : S10-VILLEURBANNE

Référence : 670661

Description

Le projet consiste en un bâtiment de type tertiaire en R+3, d’une surface totale de 2.730 m² environ. Il permet d’accueillir des activités de bureaux et de laboratoires. La conception du bâtiment permet une divisibilité de chaque plateau en 2 à 4 sous-ensembles.

Bâtiment neuf BREEAM Very good
Architecture valorisante
Terrasse privative au dernier étage
Hall d’entrée vitré
Plateaux lumineux et largement vitrés
Sanitaires en parties communes
Menuiserie aluminium
Isolation type TRESPA (aspect bois)
Chauffage au gaz
Climatisation bureaux : système VRV – 3 tubes
VMC double flux
Electricité : 1 transfo tarif vert, TGBT (1600 Kwa)
Luminaires encastrés
Interphone
Détection incendie
Ascenseur : 1000 kg
Sol moquette
Faux plafond dalles minérales
Carrelage parties communes
Hauteur 4 m de dalle à dalle du RDC au R + 2 et 3.5 m au R + 3
Hauteur sous plafond : 2.60 m

Surfaces

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot;
2ème étage 1 Bureaux 347 m² 175,00 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m2/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance A2
2ème étage 1 Bureaux 146,61 m² 175,00 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m2/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance B2b
1 Parkings – m² 1 200,00 € HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance A2
1 Parkings – m² 1 200,00 € HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance B2b
Total 493.61 m²
4 Sous-sol
2 Sous-sol

Localisation

CONTACT

Stéphane BONGINI
06.62.08.07.06

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