Immeuble de bureaux ERP bénéficiant du label BREEAM niveau Good. Individualisation des prestations, rationalité des plateaux, jardins intérieurs et terrasses.

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  • A VENDRE OU A LOUER
Localisation : LYON
Surfaces
918 m² divisibles à partir de 428 m2
Disponibilité
Immédiate

Location

170€ HT/m2/an
6-9 ans
Assurance bailleur à la charge du preneur
Impôt foncier : année de livraison : exonération totale puis exonération partielle les deux années suivantes.
Charges : moins de 20 euros HT/m2/an

Achat

2450€ HD/HT/m2
Vente en l’état futur d’achèvement (VEFA)
Droits réduits
Paiement à l’avancement

INFORMATIONS

Nature : A VENDRE OU A LOUER
Type : Bureaux
Ville : 69009 LYON
Surface : 918 m² divisibles à partir de 428 m2
Area Size : 901.75 m2
Dépot Garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Disponibilité : Immédiate
Secteur : S09-VAISE/LYON 9ème

Référence : 616839

Description

Immeuble de bureaux ERP bénéficiant du label BREEAM niveau Good. Individualisation des prestations, rationalité des plateaux, jardins intérieurs et terrasses.

Destination bureaux avec ERP 3 type R (650 personnes)
196 personnes au RDC + personnel
171 personnes par niveau de 1.200 m2
Sécurisation des accès (telpass)
2,70 m de haut (étages)
Plinthes périphériques double compartiment
Climatisation de type VRV 3 tubes (individualisation)
Possibilités de zones détentes et de création de sanitaires complémentaires
Normes PMR

Surfaces

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité lot; Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer
Rez-de-chaussée 1 Bureaux 427,77 m² 01 170,00 € HT/m2/an 20,00 € HT/m2/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT 2 450,00 € HD/HT/m2 2.5% HT du prix de vente HT à la charge de l´acquereur TVA Trimestriel d´avance
Rez-de-chaussée 1 Parkings – m² 01 1 200,00 € HT/unité/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT 20 000,00 € HD/HT/unité 2.5% HT du prix de vente HT à la charge de l´acquereur TVA Trimestriel d´avance
1er étage 1 Bureaux 473,98 m² 03 170,00 € HT/m2/an 20,00 € HT/m2/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT 2 450,00 € HD/HT/m2 2.5% HT du prix de vente HT à la charge de l´acquereur TVA Trimestriel d´avance
1er étage 1 Terrasse 16 m² 03 80,00 € HT/m2/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT 1 225,00 € HD/HT/m2 2.5% HT du prix de vente HT à la charge de l´acquereur TVA Trimestriel d´avance
1er étage 1 Parkings – m² 03 1 200,00 € HT/unité/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT 20 000,00 € HD/HT/unité 2.5% HT du prix de vente HT à la charge de l´acquereur TVA Trimestriel d´avance
Total 901.75 m²
8 Sous-sol
8 Sous-sol

Localisation

CONTACT

Stéphane BONGINI
06.62.08.07.06

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