Immeuble de bureaux ERP bénéficiant du label BREEAM niveau Good. Individualisation des prestations, rationalité des plateaux, jardins intérieurs et terrasses.

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  • A VENDRE OU A LOUER
Localisation : LYON
Surfaces
918 m² divisibles à partir de 428 m2
Disponibilité
Immédiate

Location

170€ HT/m2/an
6-9 ans
Assurance bailleur à la charge du preneur
Impôt foncier : année de livraison : exonération totale puis exonération partielle les deux années suivantes.
Charges : moins de 20 euros HT/m2/an

Achat

2450€ HD/HT/m2
Vente en l’état futur d’achèvement (VEFA)
Droits réduits
Paiement à l’avancement

INFORMATIONS

Nature : A VENDRE OU A LOUER
Type : Bureaux
Ville : 69009 LYON
Surface : 918 m² divisibles à partir de 428 m2
Area Size : 901.75 m2
Dépot Garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Disponibilité : Immédiate
Secteur : S09-VAISE/LYON 9ème

Référence : 616839

Description

Immeuble de bureaux ERP bénéficiant du label BREEAM niveau Good. Individualisation des prestations, rationalité des plateaux, jardins intérieurs et terrasses.

Destination bureaux avec ERP 3 type R (650 personnes)
196 personnes au RDC + personnel
171 personnes par niveau de 1.200 m2
Sécurisation des accès (telpass)
2,70 m de haut (étages)
Plinthes périphériques double compartiment
Climatisation de type VRV 3 tubes (individualisation)
Possibilités de zones détentes et de création de sanitaires complémentaires
Normes PMR

Surfaces

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer
Rez-de-chaussée 1 01 Bureaux 427,77 m² 170,00 € HT/m2/an 20,00 € HT/m2/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT 2 450,00 € HD/HT/m2 2.5% HT du prix de vente HT à la charge de l´acquereur TVA Trimestriel d´avance
Rez-de-chaussée 1 01 Parkings – m² 1 200,00 € HT/unité/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT 20 000,00 € HD/HT/unité 2.5% HT du prix de vente HT à la charge de l´acquereur TVA Trimestriel d´avance
1er étage 1 03 Bureaux 473,98 m² 170,00 € HT/m2/an 20,00 € HT/m2/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT 2 450,00 € HD/HT/m2 2.5% HT du prix de vente HT à la charge de l´acquereur TVA Trimestriel d´avance
1er étage 1 03 Terrasse 16 m² 80,00 € HT/m2/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT 1 225,00 € HD/HT/m2 2.5% HT du prix de vente HT à la charge de l´acquereur TVA Trimestriel d´avance
1er étage 1 03 Parkings – m² 1 200,00 € HT/unité/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT 20 000,00 € HD/HT/unité 2.5% HT du prix de vente HT à la charge de l´acquereur TVA Trimestriel d´avance
Total 901.75 m²
8 Sous-sol
8 Sous-sol

Localisation

CONTACT

Stéphane BONGINI
06.62.08.07.06

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